当前位置:南柯一梦>女生耽美>重生第一剑,先斩白月光> 第53章 分析案例
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第53章 分析案例(1 / 2)

江浙听到这里微微点头,叶方提及的这一点他也非常认可。

叶方继续说下去,“我记得01年时我们去到的是三井集团。”

“什么时候?”

江浙突然打断叶方,有些惊讶的问道。

叶方不明所以,立马回答,“01年。”

江浙微微摇头,脸上露出一丝玩味的笑容。

叶方诧异的问道,“有什么不妥吗?”

“没事,你继续说。”江浙并没说,只是让叶方说下去。

其实他刚才微微有些惊讶的原因,是当时的三井正在经历完东洋地产行业最致命的寒冬。

叶方见江浙没说什么,才继续说下去。

“我记得当时对方的一位部长带我去参观他们的租赁部的日常工作,向展示日常交付给租客的租房标准。”

“那是相当的细致,一尘不染,连窗户缝都没有一点灰尘。”

“我还记得当时他直接带上白手套去擦拭,然后放在我们眼前,手套竟然是洁白如新的!”

“并且接待我们是,那名部长也非常细致,虽然是第一次见面,却记住了我们十几个人的姓名。”

“所以我对那次的经历还是很记忆犹新的。”

叶方说完后,停顿了一下,从后视镜里看了看江浙。

江浙微微一笑,随即摇了摇头。

“老叶,你这不是去考察是去旅游的吧!”

被江浙这么一说,叶方都有些不好意思了。

“都是,差不多,差不多!”

江浙没去追问,随后开始说起自己的看法。

“其实,我刚才说借鉴东洋的企业管理,还有另一层意思。”

“老叶,你知道东洋之前的地产有多火爆吧。”

叶方微微点头,他自然清楚,东洋的房产价格可是整整火爆了三十多年。

“东洋的地产比我们发展早,十多年前就已经迎来了地产红利期。”

“我们才开始迎接地产价格上涨的时候,他们却已经度过了地产寒潮期。”

“正好让我们从中借鉴一下,我认为这其中与他们企业管理也是息息相关的。”

叶方在开车一直注释着前方,但是边听边点头,认真听江浙说话。

他总是能从江浙这里听到一些惊世骇俗的观点,并且十分受用。

江浙继续说,“我研究过东洋地产的情况,能熬过寒潮的企业寥寥无几,其中就有你刚才提到过的三井。”

“我刚才之所以诧异也是因为你去的时候,正好是他们刚渡完劫的时候。”

“不过,你当时应该没有感受到,所以关注点没有放在这方面。”

叶方微微点头,江浙猜想的没错,当时他确实没有这方面的意识。

其实,公司美其名略让大家去考察学习,实际上大部分人只是趁机去旅游罢了,一次考察又能学习到什么呢?

只有亲身去体会,亲自去感受才有用。

像他们那样匆忙的形成,不过是走个过长罢了。

江浙看了看叶方,继续说下去。

“三井之所以能完成渡劫,除了你看到一些细节之外,自然还有其他的措施。”

“比如你去到的租赁部,换成我们现在国内很多地产公司,你会发现租赁业务的占比很少。”

“地产公司主要还是跟你们一样依靠开发售楼获利,这是最大的一块营收来源。”

“但是这一块业务风险也是最大的。”

叶方听到这里十分好奇,他不由得反问道。

“地产公司不去开发售楼,难道要以租赁业务为主吗?”

“没错!”

江浙却坚定的回道。

叶方眼中满是惊讶,这可是他头一回听到的观点。

“可是,我们当时去考察时,东洋的部长也没有说租赁业务使他们的主要部门啊?”

叶方语气有些质疑,他也不是怀疑江浙的话,只是想说出自己看到的事实。

江浙立马解释道,“没错,但是确实还不是,不过这是他们的发展趋势,再过几年你去看绝对会是我说的这样。”

“不光是他们,在未来,我们也会是一样的。”

听到前面叶方还有些相信,可是听到江浙后面说的这句话,他可不敢苟同。

“江先生,你这样说是否有些太绝对了!”

“东洋毕竟只是一个弹丸之地,地产发展总会有瓶颈,怎么能跟我夏国相比。”

“我们可是地大物博人口众多,并且现在才刚开开发,即使再过三四十年,地产行业依然会十分红火!”

说到这里时,叶方眼中透露出自信的眼神。

“老叶,你的想法也是大多数人的想法。”

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