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第867章 高手过招!真正的暴利!(1 / 4)

第867章 高手过招!真正的暴利!

高启盛滔滔不绝,说个不停。

话里话外,就差明说反对限购。

而且由于强盛地产的业务,早就从京海拓展到了全国各大城市。

因此。

他拿京海举例,其实就是想反对全国各大城市的限购政策。

在他看来,只有彻底放开限购。

让老百姓想买就买,想买几套就几套。

房地产市场,才能兴旺起来。

大城市外来人口众多,住房紧张的局面,也才能得到改善。

至于放开限购……

会不会引发全民疯狂炒房热潮?

会不会导致房地产行业畸形发展,泡沫化严重?

会不会让数亿龙国人透支未来二三十年的财富,却只是造富了一小部分人?

……

一系列必然会祸国殃民的问题,高启盛是只字不提。

屁股决定脑袋。

他现在的身份和地位,也决定了他只谈有利的,不谈有害的。

而他说完后,徐江没有吭声,只是面带微笑。

其他人没有反对,一个个也只是微笑点头。

但这种‘微笑点头’,也很难说是支持。

程程看了一圈后,开口笑问道:

“小盛,你觉得全面解除限购,全国各大城市的房价,会不会暴涨?”

高启盛毫不犹豫的说道:

“当然会啊!”

“越是有发展潜力的大城市,房价肯定涨得越猛。”

“像传统的一线城市,以及京海、京州、绿藤、西蓉等准一线城市,对周边地区,具有很强的虹吸效应。”

“大量的外来人口涌入,房子又不限购,短时间内肯定会出现房子供不应求的状况,房价暴涨是必然的。”

“但这种暴涨并不长久,因为旺盛的购房需求,必然会刺激各大房企多拿地多盖房,渐渐供需平衡,价格就不会涨了。”

程程紧接着问道:“而到那个时候,房价也跌不回来了吧?”

高启盛推了推眼镜。

“这个房价会不会下跌,肯定还是取决于供需关系。”

“如果一座城市,人口数量不再增长,反而开始减少,那么房价肯定毫无疑问,是会逐渐下跌的。”

“反之,如果持续不断有外来人口,人口规模还在不断扩大,就算房子不少,房价也不会大幅下跌。”

程程恍然大悟般的哦了一声。

然后深以为然的,重重点了点头。

她这一番动作,顿时让祁同伟,觉得奇怪。

程程是谁?

她可是上世纪八十年代,为数不多的大学生。

在她那个年代,能考上大学的,都是相当优秀之人。

而她毕业之后,没有包分配,而是进了京海建工集团。

据说她不仅是集团的财务,还是董事长陈泰的干女儿。

替陈泰背锅坐了几年牢,出狱后回归建工集团,也是身居要职。

后来陈泰去世,陈书婷继承了遗产,强盛集团鲸吞了建工集团。

程程去了在京海房地产行业,有着‘万年老二’之称的海富集团。

到如今,她已经成为了集团总裁。

所以……

程程不仅是有学识的高材生,更是入行多年的老江湖。

高启盛说的这些,她程程会不知道?

唯一合理的解释,便是她在明知故问。

果然。

她点完头后,就神情严肃的说道:

“咱们龙国本就有十四亿人,如今又放开了生育,未来几年,人口恐怕会暴增到十七八亿。”

“那么即便保守估算,一个家庭三代同堂六个人,那么咱们龙国也会有将近三亿户家庭,也就需要三亿套房子。”

“假如咱们龙国将来,城镇化率能达到50,那么咱们的城镇,就需要有一亿五千万套房子,才能满足大家的居住需求。”

“但实际上,人均居住面积要达到30平米左右,才能住的比较舒适,可咱们现在的商品房,却基本都是100平米以下的小户型。”

“这么算,咱们的城镇住房差不多得要三亿套,也就是两百多亿平米,可咱们现在才多少?好像全国城镇住宅总面积才突破100亿平米吧?”

高启盛略略点头。

“没错,这还是加上了今年上半年,竣工交付的房屋面积数据。”

“而今年商品房建设规模,比往年大了很多,但全年也不会超过15亿平米。”

“所以即便以后平均每年竣工20亿平米,要想达到两百多亿平米,也要好几年才行。”

“但

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