怎么出名，实力也远逊香江新四大家族的地产公司，但在此时，和合实业可是香江的头部地产商。 胡应相不知道怎么考虑的，可能就喜欢大投资回报周期长的项目，或许看到最近越来越火热的地产市场，觉得这个项目利润很可观，也欣然加入。 不过真等到实操的时候，他们发现还是想的太简单了，就算把房子建起来，也卖不出去。 买得起的人不会在这么偏的地方买房，本地人想买也买不起。 就在大家再次陷入困境的时候，脑子灵活的李超人却看到了解决的办法。 他注意到原先同样略显偏僻的大埔区因为高新工业园区的成立，吸引了不少工厂的入驻。 有工厂自然也有工人，工人拿到工资后自然要消费，所以大埔区围绕着工业园区这一块也是越来越繁华，就连周边低价都上涨了不少。 因此李超人提议是不是也可以在天水围引入工厂，从而带动这边的发展。 要说香江旗下最多工厂的人非雷蕴荣莫属，这也是胡应相找上雷蕴荣的原因。 一旁的雷蕴荣听胡应相讲述这前因后果，不由好奇地问道： “内地的那家大国企是哪家公司？” “华润集团。” “原来是这家公司，难怪这么无所畏惧敢一头扎进这个项目。” 华润集团在后世可是鼎鼎大名，堪称巨无霸，旗下产业众多，地产行业同样是业内标杆，华润万象城可是不逊于万达广场的商圈。 “阿荣听说过这家公司？”胡应相问道。 “有所耳闻。” 既然已经把话说开了，胡应相也没有再拐弯抹角，直接说道： “阿荣，只要你能把工厂开过来，地皮免费送给你，如果有兴趣的话，你也可以入股魏城公司。” 说完胡应相略显期待地看着雷蕴荣，不过接着说了一句： “当然如果这与你公司的规划不符，让你为难的话也不要紧，直接说就行，我们也不会让你难做。” 听到胡应相这话，雷蕴荣也不由得陷入了沉思。 要说这个项目赚钱肯定是能赚钱的，只是开发周期会比较长罢了。 还别说，李超人确实眼光比较犀利，如果用工厂带动当地的发展的话，这确实能够缩短从开发到能够盈利的时间。 虽然再过两年会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用资金回收了这片土地。 港府回收之后，又将其中位置最好的38.5公顷土地以八亿港币卖给了魏城公司。 后来华润没有能力开发，李超人接手了这个项目，开发了香江十大围村的嘉湖山庄，获利数十亿港币。 这还是因为李超人只想赚一笔钱就走，而且只有原来十分之一的面积。 如果让雷蕴荣现在将工业引入后，不让港府回收这块土地，在未来香江房价暴涨，这片土地必然能够获利更大。 再说如果再加上他们几个人一起加入的话，雷蕴荣不相信会开发不出来，就算是给一片海都能给他填了。 而且建厂的土地白给，在这块土地发展起来之后，价值同样不菲。 当然，九十年代以后香江工业开始萎缩，但这并不是问题，萎缩不代表没有，就算是到了新世纪的第二个十年，香江照样有不少工厂。 欧美国家人工成本比香江更高，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，同样能够收获巨大利润。 既然这个项目前景不错，那雷蕴荣也没有拒绝的理由。 不过既然决定进场，那肯定要利益最大化，仅仅只是建厂的话就没多少意思了，投资魏城公司才是利润大头。 “胡伯伯，去天水围建厂没有问题，不过在商言商，我需要投资魏城公司，而且不能低于百分之二十的股份。”雷蕴荣认真地说道。 胡应相听到雷蕴荣这话，略显紧绷的脸上不由放松下来，笑着说道： “没问题，百分之二十就百分之二十。” 雷蕴荣注意到霍大亨和包船王也同样脸露笑着，疑惑地问道： “胡伯伯，如果我拿百分之二十的话，剩下就给您们几位的股份应该就不多了吧？更何况还有李超人呢。” 如果雷蕴荣要拿百分之二十的股份的，肯定不可能从华润手里出。 因为一旦稀释了华润手里的股份的话，那么他们的持股比例将低于百分之五十一，这对国企来说，政治意义就完全不一样了。 但是雷蕴荣拿这百分之二十的股份也不是白