而接下来杨琳的表现，更是让陆平为之称赞。 只听杨琳随口几句带着玩笑的开场白，就将场子的气氛活络了起来。 拍卖会这种地方，不管是拍卖什么东西，气氛都要放在首位。 人是有情绪的，也很容易被气氛感染。 要不然，也不会有冲动消费这个词语的诞生。 而若是一片死气沉沉的气氛，那无论拍卖什么，都无法达到最佳效果，甚至有可能导致商品流拍。 但任何一个拍卖会，不论是古玩还是地皮，他们不仅不想流拍，还想将价格拍到最高。 而想要一个满意的价格，除了产品的价值，剩下就要考验主持人的主持功底了。 很显然，这名叫做杨琳的女人，就拥有很厚的主持功底。 简单的几句开场白，既活跃了气氛，又不会让人觉得拖沓。 紧接着杨琳就顺势将话题引到了地皮上，然后直接进入了正题。 “咱们今天竞拍的第一块地，是一块商业用地。” “地块编号，NPS—2022—5，占地面积36609.59平方，折合54.91亩。” 台上的杨琳，拿着提词卡开始给众人介绍。 而这时候陆平才发现，自己面前这张小桌子，竟然有一个折叠式小屏幕。 除此之外，自己坐的这个航空座椅，也跟高铁商务座一样，扶手的地方能抽出一个平板电脑。 此时杨琳所讲述的这块地皮的详细信息，就出现在了平板电脑上面。 至于桌子上那个小屏幕，则是显示出了这块地皮所在的区域，以及周围的一些区域图。 陆平第一次参加这种土地竞拍，所以处处都很好奇，也研究的很认真。 这块地的编号，前面的NP，就是代表着南平县，这在全国任何一个地方应该都是通用的。 而后面的字母S，则是代表着商业用地，若是Z的话，就代表是一块住宅用地。 至于后面的数字，分别是代表着土地出让年份，以及土地标号。 “有点意思。” 陆平认真的看着，但他忽然发现，张启等人都是兴致缺缺。 而很快陆平就反应了过来，商业用地跟住宅用地，那是不一样的。 两者用途不同，上面的各种要求也不一样，并且相比之下，住宅的利润空间比商场更大，甚至是大得多。 你就看那些商业大厦，因为各种原因倒闭的有很多很多。 可那些住宅楼，一旦建成入住，就不存在倒闭一说，每年还能收取大量的物业费。 毕竟，商业大厦这种地方，基本上都是靠租金生存，而租户流动性很强，说不干就不干了。 但住宅楼一旦卖出去，那就成了别人家的房子，就算是固定了下来。 当然，更重要的一点就是，南平县虽然地域辽阔未来发展前景也不错，但目前来看经济终究是比不上别的地方。 所以，高端商务区在这种地方很难存活，也很难有什么大的利润空间。 林沧海这些人，那可都是老油子，即便明知道这地段不错，但也不想下手。 好钢要用在刀刃上，钱，要花在对的地方。 所以，他们不着急，都在等着后面的好地皮。 “你们都不要的话，那我要。” 陆平伸手摸着下巴，他即便做起了房地产生意，但商超生意也不会丢。 有阳城镇开超市的基础经验，陆平再做这种事情也十分得心应手。 并且现在，陆平已经分别给了岳腾飞等人一笔资金，让他们各自在各自的镇上开设商超。 到时候，陆平完全可以将这些资源整合，然后做成一个大连锁商超。 所以，陆平现在提前拿下一块地皮，到时候就有了场所供自己后续计划所用。 想到这里，陆平就琢磨着，要是价格合适的话，就出手拿下这块地。 此时，台上的杨琳，还在介绍着这块地皮的地理位置优势，以及未来发展前景。 毕竟产品想要卖个好价钱，肯定得让顾客知道产品的价值在哪儿。 而杨琳也没有乱说，说的都是事实情况。 只不过，在场这么多人，也就只有陆平自己在认真听着。 越听，陆平越觉得合适，就看价格怎么样了。 “这块地皮的出让价格，起拍价为45万。” “咱们每次加价不