三人落座，一番寒暄。 “陆先生是真厉害。” “孙总你是没看到，那陈海军被气的鼻子都歪了。” 张启提起这件事，就忍不住有些想笑。 其实他也对陈海军不怎么感冒，因为陈海军这个人，这几年运气不错，所以发展的速度非常快。 而这么快的发展速度，也让陈海军有些飘飘然，俗话说就是飘了，所以平日里待人接物都十分傲气，早就得罪了不少人。 就连孙宏鑫，都对陈海军不怎么喜欢。 “竞拍么，价高者得，有人不喜这很正常。” 孙宏鑫笑了笑，他对陈海军丝毫不感兴趣。 “陆先生，喝茶。” 孙宏鑫亲自沏茶，给陆平二人倒茶。 “孙总，我这个价格，是不是做了一回冤大头？” 陆平接过茶杯，然后看向孙宏鑫问道。 “按照南平县的现状来看，确实是有些高了。” “但以后若是规划顺利的话，这块地的价值，那就不可估量了。” “当然，这些事情谁都不敢保证，毕竟这个世界上，根本没有稳赚不赔的买卖。” 孙宏鑫一番话，立马让陆平心中豁然开朗。 确实，做生意本来就是一种带着风险的投资，不存在什么稳赚不赔。 “陆先生后续有什么打算？” “是准备暂时留在手里面等升值，还是自己开发？” 孙宏鑫喝了口茶，看向陆平问道。 “我想自己开发。” 陆平对孙宏鑫，并没有隐瞒。 “自己开发的话，需要准备很多资金。” “当然，资金对陆先生来说没什么压力，但还是要尽量准备多一些。” 孙宏鑫之前跟陆平谈过之后，已经知道陆平现在都有那些产业，所以资金对于陆平来说确实问题不大，但为了保险起见，还是要尽可能的提前做好充足准备。 毕竟，别说是陆平这刚刚起步的小开发商，便是那些发展几十年的老牌开发商，说爆雷也是一瞬间的事情。 全国各地那么多烂尾楼出现，那都是有原因的，并且大部分都是因为资金链断裂导致无法继续完工。 到时候金钱损失是小，公司法人也要承担相应的法律责任，那事情可就大了。 “确实。”张启也点头道：“陆先生，我不是说你不懂，而是你刚刚进入这个圈子，千万不要步子迈的太大，咱们搞开发的，跟乡下自建房是完全不同的两个性质，不管是工程规格质量还是别的东西都有很大不同。” “除了这些，所需要的资金也不一样，自建房盖个两层楼盖下来都要二三十万，咱们盖几十层的高楼，那就要在这个基础上，高出几十倍甚至上百倍。” 陆平听完之后，皱眉道：“不是盖了几层主体之后，就能办理商品房预售证然后开始出售回笼资金了么？” 这些事情，陆平还是知道的。 “确实是这样。” “不过，这些事情都需要时间。” “然后陆先生还要考虑到，楼盘开盘之后的销售成绩，以及回款情况，还要跟银行达成良好合作。” “更重要的是，商品房预售是可以，但会有一个监管资金账户，每出售一套房子，都要往这个账户打一笔监管资金，这个是归上面和银行共同监督的。” “所以我的建议是，不要把所有筹码都依靠在这上面，还是要自己做好充足准备。” 孙宏鑫看着陆平，说出了很多陆平之前不知道的重要细节问题。 常言道隔行如隔山，这句话果真不假，陆平原本还以为，只要将房子卖出去，自己这边立马就能拿到钱用作开发资金呢。 现在看来，实际情况跟他想的完全不一样。 难怪林沧海多次跟陆平说，这个圈子水太深，陆平越接触的多，就越觉得确实很复杂。 “不过陆先生也不用太担心。” “只要你另外的产业不出问题，就能保证资金运转开。” “实在需要应急的话，你随时开口，我一定不会推辞，不管是任何事情需要帮助，只要我能做到的，我肯定在所不辞。” 孙宏鑫看着陆平，笑着说道。 “那就谢谢孙总了。” 陆平点了点头，他知道孙宏鑫是在提醒自己，要保证另外的产业正常运转。 因为现在的陆平，完全就是在用紫