正让他找到破局之法的，还是国内旅游地产的骚操作给了他启发。
这家伙也学着搞预售模式，仅靠着设计方案就向全社会募集了2.4个亿，然后才把前世那个大名鼎鼎的[裸心谷]造了出来。
当然了，这2.4亿要说没点猫腻，狗都不信。
而建成后的[裸心谷]由30栋树顶别墅、40栋夯土小屋、跑马场马厩、3个游泳池、3个餐厅、1个会议中心、一个spa康体中心、一个有机农场和活动中心构成。
当时的骚操作是，[裸心谷]把每套双房间别墅按600万左右出售，三房间别墅作价900万，四房间别墅则卖了1200万一套。
最终30套别墅全部售完，自己还留了10套，总共募集2.4个亿。
而[裸心谷]的总建造预算不过才1.5个亿，不仅回收了成本还大有盈余，同时还沉淀了40套夯土小屋的固定资产。
这个财务数据让国内无数的旅游地产商看到，都会羡慕的眼珠子掉了一地。
不得不说，高天成和叶凯欣夫妇靠着地产模式开启了财富之路。
可这种方式就一定很好吗，其实并不然。
因为【裸心集团】开发的地方，和国内那些旅游地产商玩的地块完全不一样，都属于最稀缺的资源。
这种最顶级的优质资产，卖一个少一个。
为了不融资，不稀释自己的股份，提前把最稀缺的优质资产便宜卖了，这生意是赚了还是亏了，角度不同结论自然也不一样。
要是让马凉来看，他宁愿通过融资的方式来解决问题。
别的不说，就光是[裸心谷]的那些别墅，600万就卖了多亏啊，放到几年后妥妥的6000万都不止。
这种优质资产留在[裸心集团]手里自己握着，那集团的估值就完全不一样了。
从这点来说，人家万达的老王就很拎得清。
最优质的资产一定是牢牢握在手里，等哪天公司上市后股价还不得天天往上涨？
所以对于高天成的做法，马凉是持相反观点的。
不过他也能理解，谁让高老板这位连续创业者和马斯克、乔帮主等很多大佬一样，也曾经被资本狠狠地伤害过呢。