8月的一个周末。
林正杰和郑裕彤在深水湾高尔夫球场打波，两人打球的时间已经是上午九点，自然不会碰到早起的李家成。
在球技上，林正杰是刚入门一年多的新手，自然不是郑裕彤的对手；但在力量和体力上，郑裕彤当然也是劣势。
整体上林正杰还是输多赢少，一场下来要输个几万到十几万港币，当然林正杰并不在意，赌点小钱只是激励自己增长技术。
郑裕彤打完一杆，随口说道：“好友充市，你却做淡友，是否已掐准地产盛衰周期？”
香港人都知道泰富集团在变卖资产，虽然泰富集团声明是调整投资战略，但地产界的人认为林正杰是在紧急避险。虽然如此，但每个人都有自己的判断，不会跟风的。
本月也出现地产调整的信号――港府宣布和中银洽商，以10亿港币价格售出中区美利道停车场，即后世中银大厦地盘部分。
10亿港币的价格已经是非常低的情况，毕竟这个停车场近8万平方尺。虽然有人情的成分在，但依旧说明香港地产调整已经无可避免。
当然本月也发生一件‘地产利好消息’，那就是佳宁地产和置地宣布――以28.8亿的价格，购入美丽华酒店旧翼，双方准备开发成‘置地广场式’的商业综合体。
说实话，发生在7月、8月份的事件――‘沙田第一城加推单元销售不利’、‘中银10亿港币购入美利道停车场’已经引起一些地产敏锐人士的主意，比如四大家族的创始人。
但同时，更多的人依旧没有察觉到危险，比如置地、佳宁、鹰君、嘉年、恒隆、益大等等。
林正杰闻言，坦然说道：“没有，彤叔，我那时哪懂得这么多？什么盛衰周期呀，起伏规律呀，我也不懂什么哲学。不过，我倒听一些学过古书的老先生讲过盛极必衰、否极泰来的道理。就像天热得不行，接下就会来一场狂风暴雨。更何况，泰富集团是调整投资战略，有另外的投资项目。”
郑裕彤笑着说道：“你做生意，比我们都经验老道。不过你做事，也比较急。”
林正杰回道：“这倒是真的，我信奉的是――时间不等人，趁着年轻多赚一点，再过几十年时间，就是想赚钱，或许这个世界的钱都不好赚了。”
这是他的真心话，等时间到了2015年后，林正杰虽然还有几年记忆，但想赚钱也困难了。
郑裕彤点点头，他认为年轻人有这种想法是正常的。
“对了，听说陈曾熙曾经找过你合作金钟二段站上盖，但你拒绝了！”
“嗯，我都准备售出商业项目，自然不会再参加。”
郑裕彤若有所思，他和林正杰是好朋友，知道林正杰虽然年轻，眼光和经验还是非常厉害的。当然，他想的是地产陷入调整已经避免不了，但没有想到会暴跌。
毕竟没有暴跌的理由，而如果是地产调整的话，那香港楼价本来就高，稍微调整一下，大家都可以接受的。
林正杰在叶绍良的陪同下，考察了现代出版社的漫画部，这里已经相当热闹。
目前，《北斗神拳》虽然没有打败《龙虎门》，但影响力已经相差无几；与此同时，现代出版社将上官小宝的《李小龙》收入麾下。
一时间，现代出版社和玉郎图书在漫画界斗得旗鼓相当。
“老板，目前我们漫画部有28位漫画主笔和编剧，同时有30名漫画学员。”叶绍良介绍道。
他可是知道，老板是个全才，凭借一部《北斗神拳》硬是和《龙虎门》斗得旗鼓相当；而之所以成功，是老板给的创意大纲足够的优秀。
林正杰说道：“最近还得追加技艺成熟的漫画师和编剧，就是学员也得增加一倍。”
他并没有直接介入香港漫画界，但有提醒叶绍良，现代出版社的漫画风格，要多学习一下日漫的优良地方，同时也舍得投资，解决从艺人员的后顾之忧。
良好的环境，自然会培养出更多的优质漫画师。
而林正杰也始终相信，凭借他的漫画大纲和创意，不说取得日本漫画原版的成功，但至少也能获得六七成的水平。
别说还能赚不少钱，就是不赚钱，让日本漫画抄袭或者斩断某条路，林正杰也是心中很开心。
叶绍良愣住，陪同考察的漫画负责人高路飞也觉得林正杰这个老板不懂行，当然老板舍得投资是好事。
叶绍良随即说道：“老板，现代出版社的漫画部已经开始盈利不菲，特别是最近将迪士尼卡通改编投入市场，受到很大的反应，我们甚至要超过玉郎图书的架势。但毕竟香港市场就那么大，就算以后将版权卖给东南亚，这一下子扩大一倍，我们也有些吃不消。”
林正杰笑着说道：“眼光要长远一些，大不了这几年我们赚的钱就投资进来，集团也不缺这点钱。只要作品足够优秀，以后还能卖给欧美，这些都是长期的版权收益呢！”