城南地块开发很快。楼盘名称:“一品江山”,一个很霸道的小区名字。
由于成立南山区。老百姓的购房热情很高。
工地上才挖了地基,冯宇地产在图纸出来后,就开始卖房子。
当时800元/平方米的价格一出来,在南山区引起轰动。当时整个南山城区的房子才500元/平方米。
而南阳主城区朝阳区的房子才700元/平方米。在1999年,这个价格已经超出老百姓的认知了。而当时的省会城市,均价也不过才1000元/平方米。
由于地处南山区与朝阳区之间,地理位置绝佳。
冯宇地产在产品定位上,修建了花园洋房、联排别墅、高层电梯房。由于产品多样,供不层次的客户选择。
由此,一经推出,很受客户欢迎。包括南阳市其他城区的客户,专门跑到南山来看房。
售房部,每天看房的客人络绎不绝。
冯家父子看到如此盛况,笑得合不拢嘴。
这一天,肖天印主动登门。
“冯家主。”在冯天伦办公室。肖天印对着冯天伦说道:“按着我们的约定,我那20的股份收益部份,全部折算成房子给我。另外,按照拆迁补充协议,我手里有65套拆迁房,按政府补偿文件1:5的赔偿比例,都给我折算成房子。”
“折算成房子?”冯天伦不解道:“你要那么多房子干嘛?现在行情很好,正是变现的时候。”
“这个我自有打算,当然,作为报答!我可以让出一成的权益。”肖天印又抛出一个冯天伦无法拒绝的条件。
“好,既然肖老弟这么痛快,我没有不同意的道理,那就折成房子分给你。”冯天伦深怕肖天印反悔,马上答应了下来,一成利润,好几千万呢。傻子才不同意。
肖天印心里也在暗笑,老子让出一成的利益,几个月,房子要涨到3000左右。让出的这几千万算什么?
双方各怀心思,很快就达成协议。
小区规划很大,共有8000多套房子。
20股份剔除成本后分的收益折算成房子有1000套,65套拆迁补偿房按1:5的比例有325套房子,共计1325套房子。
肖天印主动让一成利润,共分得房子1192套。
冯天伦很大度分了1200套房子给肖天印。
双方很快签了协议。办了手续。
与冯家短暂各取所需的合作就告一段落。看着旁边心有不甘的冯书、冯一浩父子。肖天印心里并不在意。
如果今后他们好好做自己的事,不来招惹自己。那双方就各自安好。就最好不过。
当然,如果他们来找自己的不自在,那雷家就是他们的前车之鉴。
其实,自始至终,肖天印就未把冯家当成真正的对手。
本来是想靠65套拆迁房挣得第一桶金。没想到雷家撞到了自己的枪口上。给肖天印白带来20城南地块股份。
不过,有钱不赚是傻子!不赚白赚赚!
“一品江山”销得很快。
10天不到,所有的房源一扫而空。这创造了整个南阳市的销售奇迹。
冯家在城南地块,赚得盆满钵满。
初步估算了一下,城南地块净利润达到10个亿。
冯家家族总资产超过50亿。这在整个南山区,就属于横着走路的家族了。而在南阳市,也稳稳性属于一流家族的行列。
虽然比起资产上百亿的超一流家族,还有很多在差距。但这对于冯家来说,也已经很满意了。
要知道,在半年前,冯家在南山县,还是被雷家压着打的二流家族。凭借城南地块的崛起,冯家稳稳地跃入一流家族的行列。
冯天伦相信,再经过一年的发展,冯家成为南阳市超一流家族,也并非不可能。
现在唯一变数和闹心的是,到现在为止,还没查出恒太地产背后的神秘人物。恒太地产在整合完南山区建筑行业上下游资源后,又没有了动静。好像进入了蛰伏期,这让冯家有点看不懂。
老大冯维也在上下活动,看有没有再进一步的空间。
冯家的一切,因城南地块而进入快车道。
随着南阳城区其他楼盘的开盘。整个南阳市,包括西蜀省房价进入了一个快速上涨的通道。
而从新闻上报道,华国其他地方同南阳一样。房价就像打了一剂兴奋剂。一天一个价,噌噌噌的往上涨个不停。
而老百姓的购房热情也被这波上涨的房市彻底的带动了起来。
煤老板用麻布口袋装钱买房,售楼部的农妇用背篼背钱买房的新闻在电视上、报纸上层出不穷。
房价在这供不应求的情况下疯涨。
到1999年底,“一品江山”还没交房,二手房的价格就涨到了3000